Corretor de imóveis pode ser MEI ou algo impede? | 4 Mãos

Empreendedores

Corretor de imóveis pode ser MEI ou algo impede?

Natalia Mantovani

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04/12/2020

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9 min de leitura

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Homem que sabe se corretor de imóveis pode ser MEI
9 min de leitura

Você sabe se corretor de imóveis pode ser MEI? Ou busca entender se corretor de imóveis pode abrir empresa individual, corretor pode ser MEI, corretor de imóveis pode ser simples nacional?

Desde 2008, milhares de profissionais na área em todo o Brasil estão em busca de respostas para essa dúvida sobre corretor de imóveis pode ser MEI. Infelizmente, muitas informações conflitantes foram publicadas na Internet, o que aumentou a desconfiança das pessoas e causou problemas a muitos profissionais que precisavam entender se corretor de imóveis pode ser MEI.

A fim de acabar com esta dúvida e resolver esta questão sobre corretor de imóveis pode ser MEI, trouxemos este artigo para você.

Veja se corretor de imóveis pode ser MEI, e entenda se corretor de imóveis pode abrir empresa individual, corretor pode ser MEI, corretor de imóveis pode ser simples nacional:

Corretor de imóveis pode ser MEI: Entenda o que é

Para começar a falar sobre isso, entenda este modelo: o MEI (Microempreendedor Individual) é uma atividade empresarial instituída pela Lei Complementar nº 128 de 2008.

Para entenda que o Simples Nacional, criado pelo Decreto nº 123, de 2006, visa estender a base de tributação e proteção social aos trabalhadores informais.

Esta que não possuíam mecanismos adequados para isso. A formalização desta profissão e de pequenos negócios está crescendo exponencialmente, mas os profissionais que trabalham sozinhos não são qualificados.

Desde 2008, com a criação do MEI, cerca de 5 milhões de profissionais informais tornaram-se microempresários individuais. Para não ter problemas inesperadamente, sempre trabalhe de forma legal.

Quais as vantagens de ser MEI?

O microempreendedor individual, entendendo como obtém um número de CNPJ. Este documento amplia a possibilidade de compra e venda de produtos e serviços, e facilita a abertura de contas bancárias, obtenção de empréstimos e emissão de notas fiscais;

Este processo se aplicaria ao Simples Nacional, que é isento de tributos federais, como imposto de renda, PIS, Cofins etc;

Sendo isso possível, ele cobre uma taxa fixa mensal, o que facilita a gestão e a manutenção do plano;

Para este profissional, também teria direito a todos os benefícios da previdência social (auxílio-doença, auxílio-acidente, salário-maternidade, pensão, etc.);

Você também pode contratar um funcionário para ajudá-lo em suas atividades.

Quanto um MEI recolhe de tributos por mês?

As mensalidades incluem contribuições previdenciárias (5% do salário mínimo) e estaduais (ICMS) ou municipais (ISS), conforme a atividade seja comercial ou de prestação de serviços;

Atualmente, nas normas de 2015 sobre isso, temos:

  • Comércio: R$ 40,40 (Previdência Social é R$ 39,40, ICMS é R$ 1,00);
  • Prestadora de serviço: 44,40 reais (a previdência social é 39,40 reais e a Estação Espacial Internacional é 5,00 reais);
  • Comércio e serviços: R$ 45,40 (Previdência, ISS e ICMS);

Corretor de imóveis pode ser MEI?

Na dúvida sobre corretor de imóveis pode ser MEI, a resposta é negativa. Infelizmente, os agentes imobiliários não podem ser MEI.

O principal objetivo do MEI é formalizar atividades sem leis e regulamentos, que não é o caso. Tem como finalidade eliminar a informalidade, aumentar a base tributária do governo e estender o escopo de proteção aos profissionais informais.

O corretor de imóveis é uma profissão regulamentada por lei (há décadas) e não é adequada para o público-alvo do programa, sendo a afirmação falsa.

Quando a categoria de mediadores imobiliários foi incluída na lista de atividades que podiam escolher “simples nacionais” de acordo com a Lei Complementar nº 147 de 2014, surgiu a confusão sobre corretor de imóveis pode ser MEI. Portanto, desde janeiro de 2015, os corretores imobiliários podem optar pelo Simples Nacional, mas nunca escolherão a MEI.

Essa confusão se intensificou depois que o CRECI-SP divulgou um roteiro sobre como os agentes imobiliários se tornam MEIs. Infelizmente, o documento ainda pode ser baixado da Internet.

Portanto, sobre corretor de imóveis pode ser MEI, os corretores imobiliários que desejam se beneficiar do Simples Nacional devem se tornar empreendedores individuais da EIRELI ou estabelecer parcerias comerciais.

O que é EIRELI?

Para quem veio sanar as dúvidas sobre corretor de imóveis pode ser MEI, este método é uma espécie de representação legal em que apenas o proprietário (o único proprietário) tem responsabilidade limitada pelas obrigações da empresa.

Na prática, o patrimônio pessoal de quem deseja abrir uma empresa por meio da EIRELI não será afetado pelo endividamento da empresa, neste processo.

Desde que o responsável legal da empresa, que busca compreender se corretor de imóveis pode ser MEI, não tenha cometido nenhum tipo de comportamento ilegal, isso é eficaz. Alguns exemplos são fraude em licitações e lavagem de dinheiro.

Portanto, a própria empresa é totalmente responsável pelo cumprimento de seus deveres e direitos no trajeto. Para micro e pequenas empresas, esta é uma categoria particularmente interessante por ser um modelo de negócios mais simplificado.

O principal objetivo da EIRELI é encerrar os parceiros fictício em meio ao projeto. Em sociedades de responsabilidade limitada, esta é uma prática muito comum e este método requer pelo menos duas pessoas. Em uma “sociedade de responsabilidade limitada pessoal”, a empresa é estabelecida por um proprietário e não requer um sócio.

Como abrir uma EIRELI?

Para este trajeto sobre corretor de imóveis pode ser MEI, a composição da EIRELI segue os mesmos passos dos demais formatos de negócios, sendo necessária a preparação de um documento de composição para encaminhar ao cartório de registro comercial do seu estado ou cartório da cidade onde deseja exercer a atividade, na jornada.

A partir daí, no projeto sobre corretor de imóveis pode ser MEI, é necessário o cadastro adequado de pessoa jurídica, denominado CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica). Em média, leva cerca de 15 a 20 dias úteis para a abertura de uma empresa neste caminho.

Seguindo o roteiro regular de abertura de empresa, para corretor de imóveis pode ser MEI, serão definidos o formato jurídico, o regime tributário e, normalmente, as etapas obrigatórias do processo.

Pensando mais sobre corretor de imóveis pode abrir empresa individual, corretor pode ser MEI, corretor de imóveis pode ser simples nacional, veja um modelo de passo a passo em tópicos:

  1. Encontre um contador de sua confiança para entender se o corretor de imóveis pode ser MEI
  2. Elaboração do contrato social (No caso da EIRELI, é chamado de Ato Constitutivo)
  3. Registro na Junta Comercial / CNPJ / Inscrição Estadual
  4. Inscrição Municipal
  5. Alvará de localização e funcionamento
  6. Licenças e inscrições nos órgãos de regulação estaduais e municipais
  7. Órgão de Classe (se necessário, dependendo da atividade)
  8. Certificado Digital

Como formalizar uma empresa com mais praticidade e assertividade?

Agora que você já entendeu mais sobre se corretor de imóveis pode ser MEI, corretor de imóveis pode abrir empresa individual, corretor pode ser MEI, corretor de imóveis pode ser simples nacional, com certeza deve querer saber como alavancar suas vendas. Mas entretanto, é essencial ter uma escritório de contabilidade.

Além de ficar totalmente tranquilo em relação a sua gestão financeira nos seus planos sobre corretor de imóveis pode ser MEI, contando com a gestão tributária e fiscal, para estar em dia com as conformidades da lei, indicamos fortemente o serviço de um contador. Com este profissional você terá benefícios como:

  • Otimização de seu tempo, fazendo com que você foque no que realmente interessa: produzir;
  • Gestão assertiva, pois no momento econômico que estamos vivendo, erros podem ser fatais para o futuro de seu negócio;
  • Redução de impostos, adequando seu regime tributário;
  • Maior tranquilidade e segurança de seu negócio, criando uma base forte para seu empreendimento crescer;
  • Investimento inteligente do seu dinheiro, e corte de gastos seguro, sem impactar diretamente no seu produto final dos seus planos sobre corretor de imóveis pode ser MEI, ou sua produção em si;
  • e muito mais!

Encontrando o melhor escritório contábil

Para que você possa encontrar o melhor escritório de contabilidade para te auxiliar no processo de sobre os principais pontos. Primeiramente será necessário uma avaliação de seu cenário. Compreenda sua realidade e o que você mais precisa:

  • Otimização de tempo com pouca necessidade de serviço personalizado;
  • Consultoria, abrangência total dos serviços contábeis, além de atendimento personalizado;
  • Meio termo entre os dois acima previsto no projeto de corretor de imóveis pode ser MEI.

E ainda suas preferências:

  • Contabilidade com atendimento físico (reuniões e planejamentos em conjunto), facilitando ainda mais o processo de corretor de imóveis pode ser MEI;
  • Escritório de contabilidade online, onde você só entrega as demandas fiscais, tributárias, financeiras, entre outras;
  • Contabilidade com sistema online, mas serviço pensado especialmente para você;
  • Prefere baixo custo?
  • No seu cenário sobre corretor de imóveis pode ser MEI, prefere o custo-benefício?
  • Ou da prioridade para a qualidade do serviço, pouco se importando com o valor?

E se te dissermos que você pode encontrar com apenas alguns cliques o contador terceirizado que falta em sua empresa? Inegavelmente, seu dia a dia será mais tranquilo.

E se ainda te falarmos que você pode receber até 4 orçamentos de forma totalmente GRATUITA?

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Plataforma 4 Mãos te conecta com até 4 contadores, que avaliarão o seu perfil empresarial e escolherão os modelos de negócio que mais se encaixarem com o escritório deles.

Você ficará satisfeita com o serviço e o contador poderá te atender do jeito que você espera. Cadastre-se no site e escolha suas preferências, evidenciando suas necessidades no caminho referente aos planos de corretor de imóveis pode ser MEI!

Você pode optar, por exemplo, pelo melhor custo-benefício ou melhor preço. Tudo irá variar de acordo com o que você precisa, seria um método de simplificar este contato entre empreendedor e contador. Então o que ainda falta para que sua empresa ser aberta?

Ressaltamos que o cadastro para receber os orçamentos é gratuito. Tenha o poder de escolher o que é melhor para você e o que irá se adequar a sua necessidade e realidade perante o projeto de corretor de imóveis pode ser MEI!

Sobretudo, ressaltamos que a Plataforma 4 Mãos não participa do acordo financeiro entre empreendedor e contador, mas no caso de qualquer problema, iremos intervir para que o serviço seja executado.

Cadastre-se ou entre em contato com nossa equipe!

E se gostou do conteúdo sobre corretor de imóveis pode ser MEI, corretor de imóveis pode abrir empresa individual, corretor pode ser MEI, corretor de imóveis pode ser simples nacional, nos siga nas redes sociais para receber mais dicas! Estamos no FacebookInstagram LinkedIn.

Escrito por

Natalia Mantovani

Redatora da Plataforma 4 Mãos, formada em Jornalismo com amplo conhecimento em produção de conteúdo para a Web.

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